專業的人力資源整體解決方案服務商專業的人力資源整體解決方案服務商市政府辦公室下發《關于印發<促進房地產市場平穩健康發展的若干措施>的通知》(下稱“房六條”)，從房貸政策、住房公積金貸款政策、財稅政策、開發經營管理、激發房市活力、加大項目服務等方面出臺一攬子新規定，以引導住房消費，促進房地產市場平穩健康發展。
信貸放寬第三套住房可向商業銀行貸款
市民張先生現有一套70平方米的自住房，為解決家里人員擁擠問題，準備再行購買一套小戶型。按照過去的規定，二套房首付比例不低于50%。如今，張先生迎來利好消息，他購買二套房時，最低首付比例可調整為40%。同時，已有兩房的市民，在購買三房時，仍然可以向銀行申請商業貸款。
“房六條”規定，對于貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，具體由銀行業金融機構根據風險情況自行確定。對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭，再次申請貸款購買普通自住房，最低首付比例調整為40%。對擁有2套及以上住房并已結清相應購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，銀行業金融機構應根據借款人償付能力，信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平。
降低門檻公積金貸款首套房首付最低20%
徐小梅與羅俊是同學夫妻，參加工作剛滿3年，今年他倆有購房計劃，之后決定要帶寶寶了。但是，因為籌措商品房30%的首付款相當吃緊，小兩口一直在兩房一廳和三房兩廳的戶型選擇中傷腦筋。昨日，小徐得知住房公積金貸款首付比例下調，立即打電話給老公，敲定買下一套三房兩廳的戶型，將來為保姆或老人帶孩子留下空間。
“房六條”規定，繳存職工使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付比例為20%;對擁有1套住房且相應購房貸款已結清的繳存職工，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自助房，執行首套房首付款比例;對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的繳存職工，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
此外，此次新政還規定，允許提取住房公積金支付購房首付款，繳存職工本人及配偶可提取住房公積金支付購房首付款，提取的金額和申請的住房公積金貸款金額之和，不得超過所購房屋的總價款;南充戶籍職工在省內外繳存住房公積金，購買南充市行政區域內自住房的，可持繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明，在我市住房公積金管理中心申請住房公積金貸款;住房公積金貸款最高限額為45萬元，最長期限為35年。
推動“剛需”農村居民進城購房政策進一步細化
李師傅在其戶口所在地南部縣伏虎鎮鄉下有套住房，他在南充開出租車已有8年，且一直懷有在城市內購房的愿望。如今，李師傅的孩子該讀小學了，他不知道自己能不能通過購房，讓兒子取得在城市小學直接入讀的權利?
“房六條”規定，農村居民在我市城鎮購買住房但戶籍未遷出的，其農村居民權益不變。到城鎮購買住房的農村居民及外來人員，憑房屋所有權證或在房管局備案的商品房買賣合同，按戶籍政策相關規定，可直接辦理本人及其直系親屬在購房所在地落戶的手續，并享受城鎮居民基本公共服務同等待遇。
積極實施棚戶區改造和房屋征收中的貨幣化補償安置，鼓勵被拆遷戶通過市場化方式自主購房。政府搭建購銷平臺，組織和引導被拆遷戶自主選擇買房，房地產開發企業提供適銷對路的房源和讓利購房居民。
利用財稅杠桿進一步促進房市平穩健康發展
此次“房六條”經市政府常務會審議通過，從2015年5月11日起生效，有效期至2016年12月31日。此次新政的政策調整范圍和惠市力度實屬空前，引起廣大購房戶和開發商的極大歡迎，對“房六條”提振樓市的銷售信心，促進銷售穩步發展充滿期待。
新一輪房市新政的適時出臺，其中的政策背景是什么呢? 市房管局法規科副科長胡有榮介紹，自2014年以來，我市房地產市場運行持續出現存量增加，投資增幅放緩、消費動力不足現象。為促進我市房地產市場持續穩定健康發展，根據中省有關文件精神和南充實際情況，對房地產的開發、銷售和發展作出一些重大政策調整。
他說，“房六條”取消境外個人購房限制，外國人可以在南充購房置業，鼓勵農民進城買房，加大農民拆遷房和棚戶區改造拆遷房的貨幣化安置力度。對于財稅杠桿而言，主要是落實銀行業金融機構發放商業性個人住房貸款的政策，并以財政貼息的鼓勵政策予以配套; 對住房公積金貸款降低了門檻;簡化和優化了貨款審批與發放的流程; 貨幣化安置購房享受稅收減免等。